虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合とNTTコミュニケーションズ株式会社(以下 NTT Com)は、2027年竣工予定の「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」(以下、本事業)におけるスマートビル化実現に向けた検討を開始します。

1.取り組みの背景

近年の事業環境の変化、働き方の多様化、デジタル化の進展等により、オフィスビルでは、従来求められてきた利便性や快適性、効率性、安全性等に加え、コミュニケーションのしやすさやフレキシビリティの向上、管理・運用手法の高度化など、多様な変化が求められています。またカーボンニュートラル実現に向けた環境対応、ライフスタイルの変化、労働環境の変化などへの対応も求められており、これらを実現するため、スマートビル化に向けた取り組みを推進してまいります。

2.本事業における「スマートビル化プロジェクト」について

イメージパース(北側)

<イメージ図>

3.NTT Comの役割

NTT Comは通信インフラからクラウドサービス、セキュリティ、IoT、ビッグデータ、AIなど、幅広い領域でサービスを提供しています。本事業では、先進技術によるDX推進や課題解決を手掛けてきた実績と能力を生かし、スマートビル化プロジェクトを支援します。

システムの導入にあたってはスマートビルガイドライン^※1をベースに検討を進め、事業者の要望をもとに、企画・構想から設計・構築、運用に至るまでの各フェーズにおいて、MSI(Master System Integrator) ^※2としてステークホルダーと連携しながら、スマートビル化に向けた一貫した取り組みを進めます。また、IOWN構想^※3に基づく次世代技術等の活用の検討も行います。

さらには、リファレンスアーキテクチャー^※4の作成によりスマートビル化の導入促進をめざします。

4.今後の展開

事業者、NTT Comに加え、日本設計もシステム設計監修として参画し、本事業におけるスマートビル化の検討から、システムの実装・運用まで連携します。竣工後も改善を重ねながらアップデートしていくことで、さらなる進化したスマートビル化を実現し、建設・不動産業界の発展及び社会課題の解決に貢献していきます。

■事業概要

事業名称　虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業

事業主体　虎ノ門一丁目東地区市街地再開発組合

所在　東京都港区虎ノ門一丁目1000番

容積率　1,500%

敷地面積　6,397.27m²

延床面積　119,886.17m²

主要用途　事務所、店舗、ビジネス支援施設 等

階数/高さ　地上29階地下4階/171.31m

着工　2024年1月22日

竣工　2027年6月15日(予定)

設計　株式会社日本設計

施工　戸田・西松建設共同企業体

■関連リンク

• 「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」着工

■注釈